База знаний

Законодательство

Правовые основы, регулирующие деятельность управляющих компаний

Согласно письму Минстроя России конца 2024 года, в обязанности управляющих компаний входит:

  • прием заявок от жителей дома по вопросам некачественного предоставления коммунальных услуг;
  • взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;
  • создание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы для приема обращений, а также локализации и ликвидации аварий во внутридомовых инженерных системах;
  • уведомление ресурсоснабжающих организаций об авариях в многоэтажке и устранение повреждений;
  • обеспечение жильцам многоквартирного дома возможности лично обратиться офис УК.

УК также должна выполнять работы по обслуживанию многоквартирных домов, руководствуясь нормативными актами в сфере ЖКХ. Вот основные из них:

ЖК РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
pdf • 909.73 КБ
Скачать
ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
pdf • 909.73 КБ
Скачать
ЖК РФ Статья 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности
pdf • 909.73 КБ
Скачать
ЖК РФ Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме
docx • 14.31 КБ
Скачать
ЖК РФ Статья 165. Создание условий для управления многоквартирными домами
docx • 14.31 КБ
Скачать
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
docx • 14.31 КБ
Скачать
Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
pdf • 909.73 КБ
Скачать
Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
pdf • 909.73 КБ
Скачать
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
docx • 14.31 КБ
Скачать
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 07.03.2025) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
docx • 14.31 КБ
Скачать